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方正波

呈坎民宿建设 [已审核]

来信时间:2019-05-06 15:54:06   责任单位:徽州区政府办   反馈类型:咨询

我是呈坎人,毕业后在屯溪工作,近几年看到呈坎旅游越来越好,故想回乡创业做旅游民宿,之前也咨询过呈坎镇镇府,了解到徽州区也鼓励发展民宿。现阶段家有空地近1350平,想申请建设民宿用房,准备按照徽?#23665;?#31569;来设计,问,能建多大?如何审批?区政府是否有这方面的具体政策扶持和鼓励?
回复单位 徽州区政府办    2019-05-10 10:01:37

呈坎镇人民政府答复:
一、?#34892;?#24744;关心并积极参与呈坎镇的旅游事业,根据徽州区人民政府办公室新印发的《徽州区规范民宿发展的实施办法(试行)》的通知(徽政办〔2019〕9号)有关规定,开办民宿必须具备治安管理安全、消防安全、?#32321;?#31561;相关条件。
1. 民宿选址应符合村庄建设规划、土地利用总体规划、乡村旅游发展规划和民宿资源普查报告(规划),以及其他相关规定等;
2. 民宿建设需经过规划设计并取得审批和许可,经营场所产权应当明晰、无纠纷,符合有关房屋质量安全要求;
3. 民宿单体建筑层数上鼓励不超过2层,最高不超过3层,且需配备救生软垫,每楼层房间床位与房间面积(不含?#35789;?#38388;)比不超过1/2.5;建筑风貌应与当地人文民俗、村庄环境景观相协调,结构安全牢固,各区域采光、通风良好;
4. 道路通达条件较好,建筑?#24509;?#29992;水利红线,?#40644;?#22351;林地,无地?#35797;?#23475;和其它影响公共安全的隐患;位于地?#35797;?#23475;易发区内的,应进行地?#35797;?#23475;危险性评估;
5. 应取得《公共场所卫生许可证》《食品经营许可证》,遵守相关的法律法规,?#32321;?#20844;共场所卫生安全和食品安全;
6. 从业人员参?#28216;?#26053;体、公安、消?#39304;?#21355;生健康、食药监等部门的联合培训并通过考核;
7. 邻里关系和谐,自觉遵守法律法规和乡规民约,无影响社会稳定因素存在。
二、根据《徽州区促进全域旅游发展专项资金管理暂行办法》有关规定鼓励乡镇大力发展徽州民宿产业。对本地村民利用自建闲置房屋改建成民宿、外地客商经联合审查同意利用本地闲置房屋改建成民宿且拥有 5 间以上(含 5 间)客房,证照齐全并对外经营者的,一次性给予 1 万元奖补;对新建的徽州民宿符合黄山市《徽州民宿通用要求与等级评定》(DB3410/T0001—2017)标准的,获始信第、天都第、莲花第等级资质的分别给予 1 万元、3 万元、5 万元奖励。对符合国家旅游局《旅游民宿基本要求与评价?#32321;?#20934;的,获得国家旅游局旅游民宿银宿、金宿等级资质的分别给予 5 万元、10 万元奖励。
三、关于咨询民宿建设问题。现将《徽州区关于规范民宿建设管理的通知》、《徽州区规范民宿发展的实施办法(试行)》两个政策文件附后,这两个文件对发展民宿的条件、要求、审批流程都有清晰的?#24471;鰲?#21516;时您需要注意的是:这两个文件所述的发展民宿是利用现有房屋,原则上在不扩大占地面积的条件下改建,楼层不超过三层,同时要满足文件中要求的其它条件。您说述的1350平方米的空地上是否有房屋,是否符合条件,可以对照文件核对。如果您申请在农村宅基地上新建或改建房屋,根据《安徽省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》、安徽省国土资源厅、安徽省财政厅、安徽省住房和城乡建设厅联合下发的《关于加强农村宅基地管理工作的通知》规定,需符合“一户?#24509;保?#23429;基地面积不超过160平方,同时要符合两文件及我市、我区相关政策规定的其它要求。如果您还有不清楚或疑惑之处,欢迎您来电(3537820)或者到镇咨询。
附件:1、《徽州区关于规范民宿建设管理的通知》
2、《徽州区规范民宿发展的实施办法(试行)》






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