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主题:不动产登记“最多跑一次”走近你我

时间:2019-10-31 10:00:00

嘉宾:余荐鹏

访谈摘要:2016年10月28日,区不动产登记中心颁发了第一本不动产权证书,这标志着我区不动产统一登记工作正式启动。为贯彻落实党的十九大精神和国务院办公厅《关于简化优化公共服务流程方便基层群众办事创业的通知》(国办发〔2015〕86号)精神,根据省政府关于政务服务“一网、一门、一次”的部署要求,徽州区不动产对...

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主持人:各位网友上午好!今天我们区自然资源和规划?#24535;?#20313;荐鹏局长参加黄山市徽州区人民政府网站就“不动产登记最多跑一次走近你我”主题进行在线交流,欢迎广大网民踊跃参加。 2019-10-31 10:00:06

余荐鹏:主持人好,各位网友大家好。 2019-10-31 10:00:54

主持人:余局长,请您先给网友介绍下什?#35789;?#19981;动产? 2019-10-31 10:01:22

余荐鹏:不动产是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。 2019-10-31 10:02:06

主持人:什?#35789;?#19981;动产统一登记呢? 2019-10-31 10:02:49

余荐鹏:以前是土地、房屋、林权是分散登记的,土地登记在国土局,房屋登记在房管局,林业登记是在林业部门,土地承包经营权由农业部门负责,原来由几个部门分别来做登记工作。实行不动产统一登记,是指把分散在这些部门的登记职能整合在自然资源和规划局,现在由不动产登记中心统一办理。 2019-10-31 10:03:51

主持人:实行不动产统一登记后,原有的房产证、土地证是否继续有效? 2019-10-31 10:04:30

余荐鹏:《不动产登记暂行条例》规定:“本条例施行前依法颁发的各类不动产权属证书和制作的不动产登记簿继续有效。”因此,实施不动产统一登记后,已经依法发放的各类权属证书、证明继续有效。 2019-10-31 10:05:42

主持人:不动产统一登记制度是国务院深化改革和转变职能的重要举措,对于近年来也是社会关注的一个热点,请您介绍一下我区不动产登记的?#23548;是?#20917;? 2019-10-31 10:06:24

余荐鹏:20161028日,在区委、区政府高度重视下,我?#21069;?#21457;了第一本不动产权证书,这标志着我区不动产统一登记工作正式启动。截至目前,我区共受理各类登记19080件,发放不动产权证书14118本,办理不动产权证明7086份。 2019-10-31 10:07:52

主持人:什么叫做不动产登记最多跑一次呢,能否简单阐述一下? 2019-10-31 10:08:19

余荐鹏:简单的来说,最多跑一次改革前,群众办理买卖房屋相关过户?#20013;群?#35201;到房管、地税、登记3个部门办理才能完?#23665;?#26131;、税收、登记?#20013;?#32780;且提交材料重复,有时三个部门还得来回跑。而改革后,交易税收、登记综合受理窗口,将3个部门3个地方的3个窗口整合为1个窗口,统一受理不动产交易、税收、登记事项材料,群众只需取“一次号”、排“一次队”、跑“一个窗口”、提交“一套材料”即可完成不动产转移登记涉及交易、税收、登记事项。 2019-10-31 10:10:07

主持人:不动产登记最多跑一次是什?#35789;?#20505;开始正式施行的呢? 2019-10-31 10:11:28

余荐鹏:按照省市工作部署和区政府《不动产登记“最多跑一次”工作专题会议纪要》和《徽州区不动产登记实行“最多跑一次”工作方案》要求,我区不动产登记最多跑一次于2018年10月25日正式运行,现在已经稳步运行了1年时间,受到了办事群众的广泛好评。 2019-10-31 10:13:04

主持人:为实行不动产登记最多跑一次改革做了哪些工作? 2019-10-31 10:13:46

余荐鹏:一是统一窗口受理。在区政务服务中心不动产登记窗口设立不动产登记综合受理窗口,由登记部门负责一次性收取全部材料。按照不缺、不漏、不重复原则,制作统一的一次性告知单向社会公布,并统一以完成登记办理时限对外承诺办理时限。二是优化工作流程。将交易、纳税、登记受理?#26041;?#36827;行整合,实现交易、纳税、登记并联同步办理。三是实现信息共享。交易、税务、登记部门要按照信息共享要求,研究制定信息交换办法,升级改造各自信息系统,采取增加安全设备,实现网络互联互通、信息自动交换和实时共享,进一步提高办事效率和服务水平。 2019-10-31 10:16:36

主持人:改革前跑三个部门才能办成事情,现在缩减到一个窗口就能办好,那具体的办事流程是怎样呢? 2019-10-31 10:17:14

余荐鹏:不动产登记工作的办事流程简单的来说是:申请、受理、审核、登簿、办结。不动产最多跑一次是指由登记部门统一收取交易、缴税、登记的所有资料,完成信息录入,将信息和申报材料分发传递给交易、税务部门,交易、纳税当场完成审核(审批),并将结果统一反馈至窗口,窗口人员一次性完成面签,在申请人缴纳税费后,出具不动产登记受理凭证,并将申请材料转递不动产登记审核、登簿、缮证,通知申请人在发证窗口领取登记结果,或根据申请人书面申请将登记结果通过快递等方式送达申请人。 2019-10-31 10:20:08

主持人:涉及到三个部门的材料,作为登记部门是怎样和交易、税收两个部门衔接的呢? 2019-10-31 10:21:11

余荐鹏:一是实现数据的互联互通、信息共享。二是互认办理结果,及时将交易、税收、登记信息及时反馈。三是材料统一归档。按照各自规定对需要存档的申报材料、审核材料及办理结果等分别进行存档,共性资料由登记部门统一收集存档。 2019-10-31 10:24:33

主持人:经过不动产登记最多跑一次改革,取得了哪些成果呢? 2019-10-31 10:25:24

余荐鹏:原房管、税务、登记三部门涉及不动产转移登记12个?#26041;?#21387;缩至5个?#26041;冢?#21462;消不符合规定或重复的申请材料101项,不动产转移登记涉及交易、缴税、登记材料减少73项。 2019-10-31 10:27:31

主持人:办理不动产登记时需要填表,表格需要去不动产登记中心领取填写么? 2019-10-31 10:28:40

余荐鹏:不用特地来不动产登记中心窗口领取表格的,为了实行最多跑一次,让群众少跑腿,各位网友可以关注黄山市徽州区不动产登记中心的微信公众号,公众号中有常用表格的下载和办证指南。 2019-10-31 10:31:18

主持人:不动产登记中心的工作时间是什么? 2019-10-31 10:32:05

余荐鹏:徽州区不动产登记服务大厅设在徽州区政务服务中心,徽州区环城北路27号置业大厦二楼。工作时间是周一?#26519;?#20116; 上午8:00-11:30,下午14:00-17:00    2019-10-31 10:33:41

主持人:不动产登记中心的咨询电话是多少? 2019-10-31 10:34:06

余荐鹏:电话是0559-3555035    2019-10-31 10:35:59

主持人:可以预约时间办理不动产登记么,怎样预约? 2019-10-31 10:36:02

余荐鹏:是可以提前预约办理不动产登记的,可以通过现场预约和电话预约。 2019-10-31 10:37:56

主持人:不动产登记窗口受理结束后,可以查到办理进度么? 2019-10-31 10:38:21

余荐鹏:可以的,受理结束后,申请人会拿到?#24509;?#21463;理凭证,在黄山市徽州区不动产登记中心微信公众号中输入受理凭证上的业务号,就能实时掌握不动产登记的办理进度。 2019-10-31 10:40:28

主持人:不动产登记工作办理时限是怎样的? 2019-10-31 10:41:14

余荐鹏:不动产登记法定办结时限30个工?#39749;眨?#21306;不动产登记中心急群众之所急,不断调整岗位设置和办理程序,一般登记业务办结时限从承诺20个工?#39749;?#32553;短至10个工?#39749;眨?#29616;在我们已经实现全流程、跨部门5个工?#39749;?#21150;结。 2019-10-31 10:43:20

主持人:前面提到不动产登记最多跑一次正式运行1年了,这一年共办理多少业务呢? 2019-10-31 10:44:32

余荐鹏:2018年10月25日至今,一共办理登记业务5992件,涉及到交易、税收的转移登记2026件。 2019-10-31 10:45:44

余荐鹏:不动产登记最多跑一次改革是一项便民利民的举措,不动产登记中心还有哪些便民利民的举措呢? 2019-10-31 10:46:51

余荐鹏:为了方便广大群众,登记中心窗口设置了绿色通道、上门服务、延时办理和免费?#22987;?#31561;便民利民的举措。 2019-10-31 10:47:09

主持人:那我们很多市民朋友就很关心,在办理不动产登记的时候可能要交费,它交纳的是什么费用? 2019-10-31 10:48:37

余荐鹏:办理不动产登记需要交纳的费用涉及两项:登记费和工本费。国?#20197;?#36825;一方面也有?#39749;?#30340;规定,国家发改委、财政部《关于不动产登记收费有关政策问题的通知》,还有一个文件就是《关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》这两个文件都?#39749;?#35268;定了不动产登记收费的标准。 2019-10-31 10:49:06

主持人:不动产登记费有没有优惠政策? 2019-10-31 10:49:55

余荐鹏:有的,发改价格规【2016】2559号对不动产登记收费减免有以下政策?#28023;?#19968;)减半收取登记费,同时不收取第一本不动产权属证书的工本费的情形有:申请不动产更正登记、异议登记的;不动产权利人姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更申请变更登记的;同一权利人因分割、合并不动产申请变更登记的。(二)免收不动产登记费(含第一本不动产权属证书的工本费)的情形有: 1、申请与房屋配套的车库、车位、储藏?#19994;?#30331;记,不单独核发不动产权属证书的(申请单独发放权属证书的,按本通知第一条规定的收费标?#38469;?#21462;登记费);因行政区划调整导致不动产坐落的街道、门牌号或房屋名称变更而申请变更登记的;小微企业(含个体工商户)申请不动产登记的;农村集体经济组织成员以家庭承包或其他方式承包取?#38376;?#29992;地的土地承包经营权申请登记的;农村集体经济组织成员以家庭承包或其他方式承包取得森林、林木所有权及其占用的林地承包经营权申请登记的;依法由农民集体使用的国有农用地从事种植业、林业、畜牧业、渔业等农业生产,申请土地承包经营权登记或国有农用地使用权登记的;因农村集体产权制度改革导致土地、房屋等确权变更而申请变更登记的。(三)只收取不动产权属证书工本费,每本证书10元的情形有:单独申请宅基地使用权登记的;申请宅基地使用权及地上房屋所有权登记的?#29615;?#22971;间不动产权利人变更,申请登记的;因不动产权属证书丢失、损坏等原因申请补发、换发证书的。这里,我要特别提到今年5月,财政部和国家发展改革委关于减免部?#20013;?#25919;事业性收费有关政策的通知(财税[2019]45号)对下列情形免征不动产登记费:申请办理变更登记,更正登记的;申请办理森林、林木所有权及其占用的林地承包经营权,或林地使用权及相关抵押权,地役权不动产权利登记的;申请办理耕地、草地、水域、滩涂等土地承包经营权或国有农用地使用权及相关抵押权、地役权不动产权利登记的。对申请办理车库、车位、储藏室不动产登记,单独核发不动产权属证书或登记证明,不动产登记费由元非住宅类不动产登记每件550元,减按住宅类不动产登记每件80元收取。 2019-10-31 10:53:27

主持人:我区是工业大区,现在也是在极力优化营商环?#24120;?#19981;动产登记最多跑一次在优化营商环境方面做了哪些工作呢? 2019-10-31 10:54:13

余荐鹏:我们主要是两大块,一块是工业企业的抵押融资贷款?#27426;?#26159;房开企业的大批量的登记业务。针对这两大块我们中心一是为工业企业抵押融资开辟了绿色通道,受理过后立即进入后台审核,加班加点,提高工作效率,缩短企业办理抵押登记的时间?#27426;?#26159;针对房开企业大批量的业务,中心设置了批量受理窗口,专门受理开发商的批量登记业务,?#32321;?#20225;业业务和群众业务不在窗口?#23548;貳?#27492;外,我们正积极将抵押登记业务?#30001;?#33267;银行服务网点,携手黄山徽州农村商业银行,推出互联网+不动产抵押登记,申请人在银行办理抵押贷款、贷款结清注销等业务的企业、群众,同步申办不动产登记业务,实现“不见面”办理,让企业和群众办理不动产登记“少跑?#21462;薄? 2019-10-31 10:58:22

主持人:不动产登记为优化营商环境确实做了很多实事,那么不动产登记最多跑一次实施以来,不动产助力企业抵押融资金额有多少呢? 2019-10-31 10:59:09

余荐鹏:最多跑一次以来,中心为企业办理抵押融资1956件,抵押融资金额51.7亿元,为我区经济的发展贡献了力量。 2019-10-31 11:00:28

主持人:鉴于时间关系,本次访谈到此结束,?#34892;?#20313;局长的解答,也?#34892;?#24191;大网友的支持,我们下期再见。 2019-10-31 11:01:51

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